Osnabrück Platz für Tausende Menschen: Entwurf zum Magnum-Areal in Osnabrück abgesegnet
Der Stadtentwicklungsausschuss hat den Entwurf zum Bebauungsplan für das alte Magnum-Areal in Osnabrück am Donnerstag einstimmig empfohlen. Bald geht das Projekt in die Öffentlichkeitsbeteiligung.
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht mit dem Lokviertel ein ganz neuer Stadtteil für Tausende Menschen. Direkt nebenan, nur getrennt durch Hase und Bahnlinie, sollen auf dem einstigen Magnum-Gelände in einigen Jahren ebenfalls Tausende Menschen wohnen, einkaufen und arbeiten. Der Stadtentwicklungsausschuss hat den Entwurf zum Bebauungsplan jetzt einstimmig dem Verwaltungsausschuss empfohlen. Bald bekommt die Öffentlichkeit erneut die Möglichkeit, sich zu den Plänen zu äußern – voraussichtlich vom 15. Dezember bis 29. Januar.
Der Ausschuss brachte auch die nötige Änderung des Flächennutzungsplans einstimmig auf den Weg. Denn bislang ist auf dem Areal ausschließlich Gewerbe erlaubt.
Geplant sind auf dem einstigen Magum-Gelände 800 bis 1350 Wohneinheiten. Daneben soll es produzierendes Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Freizeiteinrichtungen geben. Platz für vielleicht 2000 Menschen zum Wohnen und 3000 zum Arbeiten.
Das Auto wird in dem neuen Quartier weitgehend außen vor bleiben. Die Bewohner sollen ihre Autos in Quartiersgaragen abstellen.
Nach Möglichkeit soll im kommenden Sommer der Satzungsbeschluss erfolgen, der Bebauungsplan also beschlossen werden, berichtete Stadtbaurat Thimo Weitemeier. Danach dürfte mit den entsprechenden Genehmigungen mit dem Bauen begonnen werden.
Zuvor werde die Beseitigung der Altlasten etwa 18 Monate in Anspruch nehmen, erklärte Projektentwickler Martin Lepper von der Firma The Real Creators dem Ausschuss. Mit der Erschließung zusammen würden zwei Jahre vergehen.
Bis 2016 wurde auf dem 15,2 Hektar großen Plangebiet Stahl produziert, als die IAG Magnum in die Insolvenz rutschte – eine Tochtergesellschaft der Georgsmarienhütte-Gruppe. Heute befindet sich die Industriebrache in Besitz der GMH Real Estate Bessemerstraße GmbH.
