Immobilien Mietpreise in Aurich ziehen weiter an
Wer mietet, muss in der Stadt Aurich immer tiefer in die Tasche greifen. Gerade für Menschen mit geringem Einkommen wird es eng.
Aurich - Die Mietpreise in der Stadt Aurich ziehen weiter an. Für eine Wohnung zahlen Mieter im Durchschnitt aktuell 8,26 Euro je Quadratmeter Kaltmiete. Das sind 4,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Quadratmeterpreise für Häuser sind im Schnitt etwas günstiger. Hier werden 7,95 Euro fällig, ein Plus von 3,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das geht aus Daten des größten deutschen Immobilienportals „Immo Scout24“ hervor.
Der dort abrufbare Mietspiegel wird nach eigenen Angaben nicht von einer Behörde oder Interessenvertretungen erstellt. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Mietpreisentwicklung in Deutschland werden über sechs Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert, schreibt der Anbieter auf seiner Internetseite. Wie viele Objekte aus der Stadt und dem Kreis Aurich ausgewertet wurden, ist nicht bekannt.
Miete klettert seit 2021 erheblich
Geschosszahl, Baujahr, Zustand und Lage innerhalb der Stadt gehören zu den Faktoren, die die Miete stark beeinflussen. Entsprechend groß ist die Bandbreite: Bei Mietwohnungen liegen die Preise zwischen 7,08 und 13,40 Euro und bei Häusermieten zwischen 7,18 und 10,50 Euro.
Zur Miete wohnende Auricher mussten in den vergangenen Jahren eine deutliche Preiserhöhung in Kauf nehmen. Im dritten Quartal 2021 lag die Kaltmiete für Wohnungen in der Stadt im Schnitt noch bei 6,88 Euro, für Häuser wurden 6,42 Euro fällig. Seither kletterte die Kaltmiete Jahr für Jahr – bis auf den aktuellen Wert.
Die Stadt Aurich hat als Kommune die vierthöchsten Mietpreise im Landkreis Aurich. Teurer ist die Kaltmiete in drei stark touristisch geprägten Kommunen. Spitzenreiter ist, wenig überraschend, Norderney. Dort werden im Schnitt 9,76 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 8,47 für Häuser verlangt. Auf den Ostfriesischen Inseln gilt die Mietpreisbremse, die der Bundestag im Juni bis 2029 verlängert hat. In der Rangfolge der teuersten Kommunen im Landkreis Aurich folgen Norden und Dornum an zweiter und dritter Stelle.
Stadt rief zur Mithilfe wegen Wohnungsnot auf
Schwierig wird es auch in Aurich für Menschen mit geringem Einkommen. Bezahlbarer Wohnraum in der Stadt ist knapp. Laut Angaben der Stadtverwaltung ist die Zahl der Menschen, die in Wohnungsnot geraten, gestiegen. Im November vergangenen Jahres rief die Verwaltung dazu auf, leerstehenden Wohnraum zu melden. Auch die Bevölkerung wurde zur Mithilfe aufgerufen. Der Grund: Die Stadt rechnete für den Winter mit einem steigenden Bedarf – bei Einzelpersonen und Familien bis zu zehn Personen.
In der Vergangenheit gab es mehrere Vorstöße seitens der Politik, der Wohnungsnot zu begegnen. So wurden Bauprojekte an die Bedingung gekoppelt, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Zudem soll sich künftig eine neue kommunale Gesellschaft um die Schaffung von günstigen Wohnungen kümmern.
Einen positiven Effekt verspricht sich die Stadt zudem von der im vergangenen Jahr eingeführten Zweitwohnungssteuer. In diesem Jahr werden insgesamt rund 7500 Anschreiben an Eigentümer von Immobilien in der Innenstadt verschickt, teilte die Verwaltung auf Nachfrage der Redaktion mit. Eigentümer müssen angeben, ob sie eine Wohnung selbst nutzen – etwa als Zweitwohnsitz. In dem Fall müssen sie die Steuer zahlen. Falls nicht, müssen sie Daten ihrer Mieter angeben.
Zweitwohnungssteuer bringt nicht nur Geld ein
Das Verfahren bringt der Stadt nicht nur Geld ein. Im vergangenen Jahr waren es mehr als 100.000 Euro. Sondern auch mögliche Leerstände werden ausgemacht. Das soll wiederum die Wohnungsnot bekämpfen helfen.
Eine Mietpreisbremse wie in großen Städten oder Urlaubszentren gibt es in Aurich nicht. Dazu sind die Kaltmieten zu niedrig. Sie liegen unter dem bundesdeutschen Durchschnitt, der bei Wohnungen im Schnitt bei 9 Euro pro Quadratmeter liegt.
