Hotelgewerbe 90-Betten-Angebot entsteht auf Auricher Supermarkt
Seit Monaten wird schon auf dem Dach der ehemaligen Kaufhalle gebaut. Jetzt enthüllt der Betreiber, was er dort plant.
Aurich - Ende dieses Jahres, spätestens Anfang kommenden Jahres wird es ein neues Hotel in Aurich geben. Dann soll das neue „Hotel am Pferdemarkt“ mit 45 Zimmern und 90 Betten eröffnen, das auf dem Supermarkt „Combi XL“ bereits im Rohbau zu sehen ist. Betreiber wird die Slaap Mooi GmbH sein.
Dahinter steckt der Auricher Arno Fecht, der mit „Arnos Hirsch“ im Carolinengang bekannt wurde. Zwischenzeitlich betrieb er auch die Pinte und besaß das Landgasthaus Fecht. Die Pinte ist verpachtet, das Landgasthaus ist verkauft. „Jetzt wollte ich noch einmal etwas Neues machen“, sagt Fecht im ON-Gespräch. Im März 2022 hat Fecht die neue Firma gegründet, im August desselben Jahres gab Investor Wilhelm Schomaker bekannt, dass er auf der alten Kaufhalle ein Hotel baut. Im August, so Arno Fecht, soll der Rohbau an ihn übergeben werden. Danach folge dann der gesamte Innenausbau, den er selbst verantworten wird. Pikant dabei: Einen Bebauungsplan, der ein Hotel vorsieht, gibt es für den Bereich am Pferdemarkt bislang nicht. Erlaubt ist dort eigentlich nur das, was für die alte Kaufhalle Anfang der 1970er-Jahre festgelegt worden war. Erst in der kommenden Woche beginnen die Beratungen im Auricher Rat über den Bebauungsplan am Pferdemarkt. Fecht, der für die FDP im Auricher Rat sitzt, darf sich an diesen Beratungen nicht beteiligen. „Ich habe mich auch bisher immer vertreten lassen bei diesem Thema.“
Fecht: Einige Ferienwohnungen werden zu Mietwohnungen
Der Bedarf für ein neues Hotel sei auf jeden Fall in Aurich vorhanden, ist Fecht sich sicher. Er hat sich den Markt in Aurich genau angesehen. Es gebe einige hochpreisige Hotelangebote in der Stadt. Beispiele seien das „Hotel am Schloss“ und „Köhlers Forsthaus“. Aber im mittleren Preissegment zwischen 80 und 120 Euro werde es insbesondere in der Zeit zwischen April und September eng. Darum stoße sein neues „Hotel am Pferdemarkt“ als Drei-Sterne Hotel garni genau in eine Marktlücke.
Außerdem führe Aurich grade die Zweitwohnungssteuer ein. Fecht ist überzeugt davon, dass dadurch einige Betreiber von Ferienwohnungen auffliegen würden. Einige dieser Wohnungen würden dann wieder dem normalen Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.
Innenausbau ab August
„In Aurich geht es nach vorn“, ist Fecht überzeugt. Der neue Themenpark „Space Magic“, der im Einkaufscenter Caro entsteht, das Café Extrablatt in der Markthalle und die sanierte Fußgängerzone: Nach über drei Jahren Dauerbaustellen in der Stadt werde die Innenstadt nun richtig schick. Und auch das Gewerbe wachse und damit der Bedarf an Hotelzimmern für Geschäftsreisende. Das beobachtet Fecht, der auch Ferienwohnungen am Hafen vermietet, schon eine ganze Weile. Videokonferenzen, die während der Corona-Pandemie verbreitet in der Geschäftswelt Einzug gehalten hatten, werden vermehrt durch Präsenzkonferenzen ersetzt. Es sei etwa anderes, gemeinsam an einem Tisch zu sitzen, statt sich nur via Bildschirm zu unterhalten, meint Fecht.
Daher glaubt er fest an den Erfolg seines neuen „Hotels am Pferdemarkt“. Es wird 45 Zimmer haben, in denen 90 Betten stehen sollen. Der Rohbau werde im August an ihn übergeben, so Fecht. Dann folge der Innenausbau, den er selbst vornehmen werde. Malerarbeiten, Fußböden, Einbau von Küche, Rezeption und Restaurant – es ist noch viel Arbeit zu erledigen. Drei bis vier Monate müssten dafür veranschlagt werden, meint Fecht. Daher ist er nicht sicher, ob noch in diesem Jahr eröffnet werden kann.
Bebauungsplan fehlt noch
Perfekt sei auf jeden Fall die Infrastruktur, die seine künftigen Gäste vorfinden werden. Ein Supermarkt samt Bäcker unter dem künftigen Hotel, der Parkplatz fast direkt vor dem eigenen Zimmer. Auch eine Tankstelle gebe es. „Ladesäulen für E-Autos sollen noch kommen.“ Hinzu komme die Innenstadt, die zu Fuß schnell erreichbar sei. Profitieren würden auch die Auricher Restaurants. Denn im „Hotel am Pferdemarkt“ werde es nur von 6 Uhr bis 11 Uhr Frühstück geben. Warmes Essen müssen die Gäste sich daher woanders besorgen.
Ein Vorentwurf des Bebauungsplanes sowie der nötigen Änderung des Flächennutzungsplanes haben bereits im vorigen Jahr ausgelegen. Es gab Stellungnahmen und Hinweise dazu, heißt es in der Beschlussvorlage für den Bebauungsplan, die ab kommender Woche in der Politik beraten werden soll.
Kreuzung soll für Radfahrer sicherer werden
Einer der Hinweise betrifft die Schützenstraße. Es wurde wegen des gestiegenen Verkehrs auf dem alten Kaufhallengelände eine verkehrliche Beurteilung durchgeführt. Denn nicht nur Combi XL zieht Kunden mit Autos an, auch die übrigen Geschäfte sowie künftig das neue Hotel sorgen für viele Fahrten.
Etwas umgebaut werden muss daher die Einmündung der Rudolf-Eucken-Allee in die Schützenstraße. Dort muss laut Vorlage die Sicherheit der querenden Radfahrer verbessert werden. Laut Stadtplaner Mirko Wento soll das vor allem durch eine Aufpflasterung geschehen, durch die die Verkehrsführung für die Autofahrer deutlicher wird. Der Radweg soll auch farblich markiert werden. Eine Ampel wäre die sicherste Methode, um diese viel befahrene Kreuzung zu sichern. Das aber geht laut Wento wegen der nahe gelegenen Bundesstraße nicht. Eine Ampel an der Rudolf-Eucken-Allee könnte zu einem Rückstau auf der Esenser Straße führen und sei daher nicht möglich.
Der Umbau der Kreuzung wird rund 170.000 Euro kosten. Davon werde der Investor Wilhelm Schomaker 70.000 Euro übernehmen. Den Rest finanziert laut Vorlage die Stadt, da Aurich von dem Umbau auch profitiert. Schließlich sei der Knotenpunkt bislang nicht optimal ausgebaut.
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