Baugebiet in Mittegroßefehn Wenige Interessenten und mehr Bauzeit
Nach dem Unmut über hohe Grundstückspreise in Mittegroßefehn sind es wenige Interessenten, die ein Grundstück kaufen wollen. Sie haben auch noch eine Bitte.
Mittegroßefehn - Nur noch wenige Tage, dann kann in dem Baugebiet in der Luisenstraße in Mittegroßefehn ein Grundstück gekauft werden. Für den Ortsbürgermeister Detlev Schoone (SPD) ein Grund zur Freude. Denn seit 2007 warten er und andere Interessenten auf einen Bauplatz im Ortskern des Fehntjer Dorfes. Doch viele Interessenten sind inzwischen abgesprungen. Diejenigen, die übrig bleiben, wollen auch noch mehr Zeit zum Bauen haben.
Das Problem: Kaufinteressenten sollen innerhalb von drei Jahren bauen, so der Ortsbürgermeister auf Anfrage. Doch in der vergangenen Ortsratssitzung meldeten sich einige der Bauwilligen direkt zu Wort. Sie wollen lieber mehr Zeit zum Bauen haben. Sie hoffen, die Baupreise würden in der Zeit sinken. Denn jetzt sind sie aktuell hoch. Durchs Warten könne vielleicht bei Materialien oder Lohnkosten für die Handwerker gespart werden. Denn die Grundstückspreise sind im Vergleich zu den ursprünglichen Plänen inzwischen deutlich höher als noch 2007. Angepasst an die Situation müssen die Bauleute für den Quadratmeter an der Luisenstraße 103 Euro bezahlen, bei schnellem Kauf gibt es noch Rabatt. Ursprünglich waren vor 16 Jahren mal etwas mehr als 29 Euro pro Quadratmeter vorgesehen gewesen. Das hatte kürzlich zu viel Unmut beim Ortsbürgermeister geführt.
Andere Baugebiete liegen mit Preis noch höher
Doch die Gemeinde und der Erschließungsträger Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) mbH hatten die Preissteigerung mit der Preisentwicklung im Tiefbau und den verschiedenen Merkmalen, die das Baugebiet ausmachen, begründet. Zum Vergleich: In Riepe (Gemeinde Ihlow) im Neubaugebiet kostet der Quadratmeter eines Grundstückes 112 Euro. Die Preise in Großefehn liegen also durchaus im Rahmen der aktuellen Preisentwicklung. Noch dazu ist das Gebiet an der Luisenstraße mitten im Ortskern. Schule, Kindergarten, Kirche und einige Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Häuser in dem Baugebiet können auch nach dem Geschmack der Bauleute errichtet werden. „Es ist flexibel, welche Farbe das Haus oder das Dach haben“, sagt Schoone.
Die lange Wartezeit, die allgemein gestiegenen Preise haben aber offenbar viele einstige Interessenten vom Plan, in Mittegroßefehn zu bauen, abgebracht. 135 Interessenten hätten sich bei der NLG gemeldet, von denen zehn noch Interesse hätten, hieß es im September. Auch jetzt sind es noch zehn Bauwillige. „NLG und Gemeinde sagen, dass sei eine gute Quote“, sagt Schoone. Die wollen aber auch noch mehr Zeit zum Bauen haben. Ursprünglich waren noch drei Jahre Frist vom Kauf bis zum spätesten Baubeginn vorgesehen. Die Grundstückskäufer sollen nun aber fünf Jahre Zeit bekommen. Das hat der Ortsrat einstimmig empfohlen und gibt das an die nächsten Gremien in der Gemeinde weiter.
Trotzdem hofft der Ortsbürgermeister, dass es nun endlich einmal zügig vorangeht bei dem Baugebiet. 16 Jahre lang hat er schließlich mit dafür gesorgt, dass das Gebiet vorangetrieben werde. „Wir hoffen, dass wir nun alles schnell umsetzen können“, sagt Schoone. Immerhin sieht jetzt alles danach aus. Die Erschließung ist fast fertig und ab November kann gekauft werden, so Schoone.
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