Hamburg Mit Elbblick: In Hamburgs HafenCity ensteht die erste Seniorenresidenz
Die HafenCity ist ein junger Stadtteil. Auch, was das Alter der Bewohner angeht. Das ändert sich jetzt – zumindest ein bisschen.
Die Rentner kommen: Erstmals entsteht in der Hamburger HafenCity ein exquisites Wohnhaus ausschließlich für Senioren. Wer eine der 186 Mietwohnungen im VILVIF unweit der Elbphilharmonie beziehen will, muss mindestens 60 Jahre alt sein – und ganz gewiss auch gut bei Kasse.
Wie hoch die Miete für die ins Auge gefassten Best-Ager sein wird, mochte Olaf Goebel vom Betreiber SWS Sophienhaus Wohnbetreuungs- und Servicegesellschaft am Donnerstag beim Richtfest zwar nicht verraten. Er stellte aber klar: „Das wird ein gehobenes Preissegment sein.“ Die Vermarktung beginnt im Sommer, die ersten Bewohner könnten im Frühjahr 2024 einziehen.
Beobachter halten eine Nettokaltmiete von rund 30 Euro pro Quadratmeter für nicht unrealistisch. Hinzu kommt ein Aufschlag für den Grundservice, zu dem unter anderem die Nutzung des Spa-Bereichs, Gemeinschaftsveranstaltungen sowie eine Vor-Ort-Gesundheitsberatung gehören. Andere Leistungen wie Einkaufsservice, Sportkurse und Beauty-Anwendungen können Bewohner nach Bedarf hinzubestellen.
„Wir sind kein Pflegeheim“, sagte Goebel. „Sondern eine Seniorenresidenz für besondere Ansprüche.“ Auch ambulante Pflegeleistungen sind nicht inklusive, sie müssen extern zugebucht werden. Wer möchte, kann auch eine elektronische Notfall-Überwachung ordern. Dabei registrieren Sensoren, wenn sich eine Person über einen längeren Zeitraum in der Wohnung nicht bewegt und rufen automatisch Hilfe herbei.
Zum Paket für alle Bewohner gehören eine Rezeption mit 24/7-Besetzung, ein Pool mit Gegenstromanlage, zwei Saunen, Dachterrassen, ein begrünter Innenhof, ein Restaurant sowie ein Atelier für Hobbykünstler und die, die es werden wollen.
Das Wohnangebot reicht vom Ein-Zimmer-Apartment mit weniger als 40 Quadratmetern bis zur 130-Quadratmeter-Suite. Alles barrierefrei. So besonders wie es Ausstattung und Service sind, ist auch die Lage. Das VILVIF ist Teil des Überseequartiers, ein riesiger Multi-Nutzungskomplex, der gerade in der südlichen HafenCity heranwächst. Eines der europaweit derzeit komplexesten Bauvorhaben umfasst unter anderem ein XXL-Shopping-Center, drei Hotels, Freizeiteinrichtungen und ein Kreuzfahrtterminal.
Die beiden jeweils sechsstöckigen Blöcke der Altenresidenz liegen in zweiter Reihe zur Elbe, es gibt aber Ausblicke auf den Magdeburger Hafen – und aus dem 6. Stockwerk lässt sich auch die Spitze der Elphi erspähen. Eine U-Bahnstation liegt vor der Tür.
Wohnen für Ältere in einem pulsierenden Stadtteil – das liege voll im Trend, darin waren sich Projektentwickler Garbe Immobilien, Betreiber SWS und der Chef der HafenCity GmbH beim Richtfest einig. Andreas Kleinau betonte, der Anteil an Single-Haushalten liege in der HafenCity bislang deutlich unter dem Hamburger Durchschnitt. Mit dem ersten Angebot für betreutes Wohnen werde sich das ein wenig ändern. Kleinau ist sicher: „Viele ältere Menschen wünschen sich, inmitten des urbanen Lebens der Innenstädte zu leben und zu verbleiben.“
Olaf Goebel kann das bestätigen. Schon Monate vor dem Vermietungsstart stellte er fest: „Die Nachfrage ist gewaltig. Wir erhalten täglich Anfragen für die Wohnungen.“
